LA NUEVA LEY DE ALQUILERES N° 27.551.

Jurídico Empresarial - 08-07-2020

LA NUEVA LEY DE ALQUILERES N° 27.551. 


Con fecha 11 de junio de 2020, fue aprobada por el Senado de la Nación la Ley 27.551, llamada “Ley de Alquileres” con vigencia a partir del día 30 de junio pasado, fecha de publicación de la ley. Los cambios se aplican para aquellos Contratos que se celebren o se renueven a partir de esa fecha, no así para los instrumentos celebrados con anterioridad a la entrada en vigencia.


La norma introduce reformas al Código Civil y Comercial de la Nación (“CCyCN”), en particular, en los artículos que regulan el contrato de locación, y en especial, cuestiones referidas al domicilio especial, a los depósitos, a las garantías a otorgar, a los plazos, asunción de gastos, resolución del contrato, entre otros cambios.


En tal sentido, en un Título I, sustituye artículos del referido CCyCN, y en los Títulos II, III y IV, introduce regulación complementaria para las locaciones, la creación de figuras y organismos, y medios alternativos para la resolución de conflictos relacionados a estos Contratos.  Cabe mencionar, esta nueva normativa establece que la intermediación en la locación de inmuebles sólo podrá estar a cargo de un profesional matriculado para el corretaje inmobiliario.


A continuación, sintetizamos los aspectos más destacados de la nueva normativa:


La ley pone en cabeza del PEN, a través del Min. de Justicia y DDHH, el impulso de Métodos alternativos de resolución de conflictos, en forma concertada con las provincias y la CABA, lo cuales deben tender a ser gratuitos o de bajo costo, aplicando métodos específicos para conflictos derivados de la relación locativa.

Finalmente, se dispone la creación del Programa Nacional de Alquiler Social, donde actuara como organismo rector el Min. del Interior, Obras Públicas y Vivienda a través de la Sec. de Vivienda, quien tendrá a su cargo, disponer medidas tendientes a facilitar el acceso a la vivienda digna por contratación formal

Acceso directo a la Norma  Link: https://www.boletinoficial.gob.ar/detalleAviso/primera/231429/20200630




VOLVER

CATEGORIAS

- Contable

- Jurídica Tributaria

- Jurídico Empresarial

- Propiedad Intelectual